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[曝光台] 太奇葩!宝鸡东岭幸福悦二期房产项目建25层,却卖了29层

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发表于 2020-3-16 21:05:14 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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3月16日,宝鸡李先生向华商报反映自己买房遇到一件离奇的事。称当时花钱买的房子居然不存在,规划25层,却卖了29层,从手续上来讲,没有规划许可证等相关任何手续,换句话说就是这些房子在规划图纸上根本不存在。到底是怎么回事呢?华商报记者就此进行了走访和调查。

业主:交完首付后,买的楼层根本不存在

今年26岁的李先生告诉记者,为了这套婚房,他们从2017年4月起就开始看房,花了好几个月时间,来回看房,经多次询问压价,直到2017年12月22日,才签下购房协议,购买了东岭幸福悦二期5号楼26层的一套房子,总面积118.57平方米,每平方米5000元,优惠后总价56万多元,交房日期约定为2020年8月底。当时,付了首付款9万多元的房款,剩余的办理银行按揭贷款。
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李先生说:“当时看中就是这里有学校,附近商场也比较近,配套都相对比较齐全。才选择的这里”。到现在,但手上除了一张收据,认购书什么都没有。买的房子甚至连一个影子都还没有。心里着急的李先生也同其他购房人一样,多次找过开发商,但要么不是找不到负责人,要么就是被各种理由拖延推迟。李先生说,现在婚期越来越近,年前他刚从别的业主得知,他买的那套房子所在的26层根本不存在,因为当地规划部门审批许可的楼层数只有25层,他买的很可能就是一个“空中楼阁”。
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3月16日,华商报记者在售楼部见到了十几位讨说法的业主,据了解类似5号楼一共两个单元涉及30多位业主都买的是26层以上的房子。随后,记者在业主的带领下来到该项目小区,从施工程度来看,5号楼已经封顶,基本完成,外围还有施工围挡,对于5号楼25层封顶,得到了现场施工人员的证实。

开发商:按银行利率补偿或置换房源 但需补差价
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一位不愿意透露姓名的业内人士认为,现在城市土地资源少,为了拿地,开发商会不断抬价,拿到土地,为了增加更多的利润,就擅改规划,多盖几层赚取灰色收入。最后等形成既定事实后,通过所谓的更改规划,使违规建筑合法化。但由于现在审批逐渐透明化、严格化,像这样的情况越来越少。

陕西赛高律师事务所资深律师邓建军表示,开发商在销售环节上对业主有蒙蔽行为,可以要求开发商退回购房款,按照当时缴纳首付款总额以银行同期利率赔偿给业主。如果该项目房价明显上涨,开发商应补偿购房者溢价部分的损失。如协商不成,可先向当地市场监督部门举报,同时可以向当地法院提起诉讼进行维权。

截至记者发稿前,并没有得到开发商相关负责人的任何回复,同时开发商和业主就此事仍然在僵持中,本报会持续关注事情进展。(华商报)
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